Generic selectors
Exact matches only
Search in title
Search in content
Search in posts
Search in pages
+7 (499) 755-54-96
info@itbconsult.ru
  • svg
  • svg
  • svg
thumb

Наш офис в Москве

Москва, улица Краснобогатырская д.89, стр.1, офис 330

Обратная связь

Есть вопросы или нужна профессиональная консультация? Мы всегда на связи!

* Please Fill Required Fields *
img

Контактный телефон

+7-916-007-81-01

Working Hours

We are happy to meet you during our working hours. Please make an appointment.

  • svg
  • svg
  • svg
thumb

Наш офис в Москве

Москва, улица Краснобогатырская д.89, стр.1, офис 330

Обратная связь

Есть вопросы или нужна профессиональная консультация? Мы всегда на связи!

* Please Fill Required Fields *
img

Контактный телефон

+7-916-007-81-01

Working Hours

We are happy to meet you during our working hours. Please make an appointment.

1С: Управление эксплуатацией инженерного оборудования зданий

By admin Рубрика Базовое программное обеспечение 1С

07

Сен
2018

 

Теория управления эксплуатацией зданий

Все больше качественных (насыщенных современным инженерным оборудованием) объектов недвижимости строятся, реконструируются, модернизируются и вводятся в эксплуатацию в настоящее время. В этой связи у современных руководителей возникает потребность в компетенции по вопросам управления и эксплуатации объектов недвижимости (функционирование здания).

Система технического обслуживания зданий включает в себя обеспечение нормативных режимов и параметров, своевременную наладку инженерного оборудования, технические осмотры несущих и ограждающих конструкций зданий и т.д. Только ведение качественного и своевременного технического обслуживания здания, инженерных систем и инженерного оборудования может обеспечить комфортные и безопасные условия нахождения людей в зданиях. Другими словами, поддерживать надежность здания.

Надежность — это свойство элемента выполнять функции, сохраняя свои эксплуатационные показатели в заданных пределах, в течение требуемого периода.

Надежность — это свойство, обеспечивающее нормативный температурно-влажностный и комфортный режим помещений, сохраняющее при этом эксплуатационные показатели (тепло-, влаго-, воздухо-, звукозащиту) в заданных нормативных пределах, прочность, декоративные функции в течение заданного срока эксплуатации.

Система планово-предупредительных ремонтов инженерного оборудования зданий

Надежность зданий, учреждений, а, следовательно, и срок службы зависит от условий эксплуатации зданий, инженерных сетей и инженерного оборудования.

Некачественная эксплуатация здания, инженерных сетей и инженерного оборудования всегда дает о себе знать и, как правило, в самый острый момент; устранение последствий требует серьезных вложений средств, ресурсов, времени, и возможно сопряжено с приостановкой функционирования объекта. Получается, что многое зависит от добросовестности и квалификации специалиста по эксплуатации, его умения организовать, спланировать, распределить работы.

Что же это такое ППР, какие основные цели преследует ППР, и какая основная суть системы ППР?

Система планово-предупредительного ремонта инженерного оборудования здания (ППР)

Система планово-предупредительного ремонта инженерного оборудования здания представляет собой комплекс организационных и технических мероприятий по уходу, надзору, эксплуатации и ремонту инженерного оборудования, направленных на предупреждение преждевременного износа деталей, узлов и механизмов и содержание их в работоспособном состоянии, осуществляемых в соответствующем плановом порядке.

Основная цель системы ППР

Обеспечение сохранности в рабочем состоянии с установленными рабочими характеристиками инженерного оборудования путем надлежащего ухода за ним, своевременного и качественного проведения технического обслуживания, а также упорядочения ремонтного дела и снижения стоимости ремонта.

Планово-предупредительный ремонт

Систему планово-предупредительных ремонтов можно разделить на два вида:

  • 1 вид — регламентированный ППР
  • 2 вид — ППР по состоянию

На практике широко распространена система регламентированного планово-предупредительного ремонта (ППР). Это можно объяснить большей простотой и менее затратным видом, по сравнению с системой ППР по состоянию. В регламентированном ППР привязка идет к календарным датам и упрощенно принимается тот факт, что оборудование работает в течение всей смены без остановок.

Рассмотрим, что же входит в состав регламентированного ППР:

  • ППР по календарным периодам
  • ППР с регламентированным контролем
  • ППР по режимам работы
  • ППР по наработке

Документы системы ППР

1. Учетно-контрольная карта инженерного оборудования

2. Регламент и периодичность работ ППР

3. Годовой план-график планово-предупредительных ремонтов оборудования инженерных систем здания.

Автоматизация управления эксплуатацией зданий

«1С:Предприятие 8. ТОИР Управление ремонтами и обслуживанием инженерного оборудования зданий» — программное решение, созданное для автоматизации учета ремонтов и технического облуживания оборудования.

Данный программный продукт содержит ряд возможностей, позволяющих повысить эффективность работы различных служб эксплуатации и ремонта зданий, являясь наглядным помощником :

  • руководству эксплуатационных организаций и управленцам, отвечающим за развитие бизнеса: широкие возможности анализа, планирования и гибкого управления ресурсами предприятия для повышения конкурентоспособности, обеспечивается «прозрачность» производственных активов;
  • менеджерам и сотрудникам, непосредственно занимающимся эксплуатацией инженерного оборудования зданий;
  • работникам ремонтных служб: возможность использования продуктов как основы для управления работами — ведется архив всей нормативной и технической документации, рассчитываются графики ППР, выписываются наряды на ремонтные работы, ведется учет ремонтных работ;
  • работникам учетных служб: средства для автоматизированного ведения учета в полном соответствии с требованиями законодательства и корпоративными стандартами предприятия.

Решения могут использоваться как на отдельных объектах недвижимости, так и в группе зданий для обеспечения унификации управленческого и регламентированного учета ремонтов.

При разработке конфигураций «ТОИР Управление ремонтами и обслуживанием оборудования» и «Управление ремонтным предприятием» учитывались как современные международные методики управления предприятием (EAM, CMMS, MRP II, CRM, SCM, ERP и др.), так и опыт успешной автоматизации предприятий, накопленный фирмой «1С» и партнерским сообществом.

 

Ведение списка оборудования

Для ведения списка оборудования в системе предусмотрен иерархический справочник «Объекты ремонта».
Глубина и структура дерева произвольная. Обычно отражается хозяйственно-технологическая структура объектов эксплуатации, до единиц оборудования, требующего планирования и учета ремонтов.
Объекты ремонта и обслуживания – это элементы дерева. Каждый элемент представлен информацией о паспортных данных конкретного объекта ремонта.

Справочники системы

 В системе ведутся следующие справочники:

  • Виды дефектов: справочник предназначен для хранения списка возможных видов дефектов используемого инженерного оборудования. С помощью справочника можно произвести дополнительную классификацию однотипных видов дефектов различных объектов ремонта;
  • Виды графиков работ: содержит перечень всех необходимых графиков работы и хранит в себе информацию об объемах рабочего времени по дням и/или сменам. Параметры графика задаются в Помощнике заполнения графика, который позволяет задать общие параметры, и на основании этих параметров автоматически заполнить график работы на очередной год. График можно заполнить по одному из предложенных шаблонов или выполнить настройки вручную;
  • Ремонтные группы объектов ремонта: Ремонтная группа — это группа объектов ремонта с одинаковыми нормативными ТО и ремонтами. Ремонтные группы предназначены для упрощения ввода информации о нормативных ремонтах по каждому объекту ремонта и для минимизации размера базы данных системы. Каждая ремонтная группа объединяет в себе нормативные ТО и ремонты для списка однотипных объектов ремонта. Объект ремонта может входить только в какую-либо одну ремонтную группу. Для задания нормативного ремонта в ремонтной группе необходимо установить соответствие между видом ремонта, технологической операцией (с нормативами) и способом планирования этого ремонта. После заполнения списка нормативных ТО и ремонтов необходимо в закладке «Состав ремонтной группы» формы ввода/корректировки ремонтной группы заполнить список однотипных объектов ремонта, для которых указанные ТО и ремонты являются нормативными;
  • Технологические карты ремонтов:  при вводе технологической карты ремонта указывается перечень технологических операций. Неотъемлемыми реквизитами каждой технологической операции являются материально-техническое обеспечение и обеспечение трудовыми ресурсами, а также РД и Инструкции, регламентирующие данный ремонт.
  • Паспорт оборудования: Для каждого объекта ремонта можно указать следующие основные паспортные данные: завод изготовитель, дата выпуска, номер паспорта, заводской номер, технологический номер, инвентарный номер.
  • Объект ремонта: для каждого объекта ремонта в системе предусмотрена возможность хранения информации обо всех выполненных ремонтах. Задаются технические характеристики объекта ремонта, предусмотрена возможность ведения учета значений контролируемых показателей оборудования, а также журнала наработки оборудования. Для каждого оборудования уполномоченным сотрудником в систему вносятся значения наработки. Количество видов наработки для каждого объекта не ограничено.

Планирование ремонтов

Для ведения графиков ППР предназначен список графиков ППР.

Оперативное планирование ремонтных работ в системе производится в виде ремонтных заявок, в которые можно включать только требуемые материалы и операции, утверждённые в спецификациях и технологических картах. При создании заявок автоматически определяются плановые затраты, а при учёте хода выполнения ремонтов материалы и трудозатраты списываются на конкретный ремонт.

Заявка может быть инициирована одним из следующих событий:

  • Выявленный дефект оборудования — в этом случае будет сформирована заявка на внеплановый ремонт.
  • Наступление даты планового ремонта по графику ППР — в этом случае будет сформирована заявка на плановый ремонт.

На основании сформированных заявок на ремонт формируются наряды на выполнение ремонтных работ. Наряд выдается исполнителям (рабочему, бригаде) до начала работы. Наряд заполняется автоматически на основании информации, указанной в заявке

Учет выполненных работ в системе осуществляется путем формирования актов выполненных работ. Акт выполненных работ формируется на основании наряда.

Обслуживание оборудования: Под проведением обслуживания понимаются работы, проводимые без остановки оборудования, работы, выполняемые эксплуатационным персоналом. Обычно это работы, включенные в ТО 0, ведение журнала осмотров оборудования, занесения показания счетчиков.

  1. Учет осмотров оборудования: В системе предусмотрена возможность автоматического составления планов осмотров. Все обнаруженные при осмотрах дефекты: неисправности в работе оборудования, отклонения от нормального состояния оборудования, в том числе не требующие немедленной остановки для их устранения, должны быть зафиксированы эксплуатационным персоналом в Журнале дефектов.
  2. Расчет потребности в МТО: Для определения потребности в запасных частях, материалах и инструментах на требуемый период в системе должны быть сформированы графики ППР на этот период. На основании информации о планируемых нормативных ТО и ремонтах система автоматически рассчитывает потребность в запасных частях, материалах и инструментах. Информация о потребности в МТО выводится в отчете «План МТО».
  3. Метрология: обслуживание средств измерений: Все работы по ремонтам и поверке средств измерения отражаются в системе аналогично описанным ремонтам. Для ведения учета значений контролируемых показателей оборудования предназначен документ «Учет контролируемых показателей».
  4. Формирование бюджета на ремонты и техническое обслуживание: В системе предусмотрена возможность формирования бюджетов на ТО и ремонты и учета затрат. Суммы затрат выводятся в отчете «Прямые затраты на выполнение ремонтов».
  5. Контроль затрат МТО: Для контроля затрат на МТО предназначен отчет «План-фактный анализ затрат МТО».
  6. Контроль трудозатрат: Для контроля затрат на трудовые ресурсы предназначен отчет «План-фактный анализ трудозатрат».
  7. Планирование персонала: Информация о плановой потребности в персонале выводится в отчете «Плановая занятость сотрудников для ремонтных работ».

Программа предназначена для работников следующих подразделений:

  • отдел главного механика,
  • отдел главного энергетика,
  • КИПиА,
  • отдел метрологии,
  • служба промышленной безопасности, пожарной охраны, экологии,
  • служба материально технического обеспечения (снабжения),
  • отдел бухгалтерии,
  • АСУ ТП.

Основные возможности программы:

  • Ведение справочной информации
    Позволяет вести структуру фондов организации в виде дерева, начиная от самого здания, участка, цеха, установки, оборудования и узла. Тем самым обеспечивая максимальную наглядность всей структуры активов инженерного оборудования здания и удобный вид работы с системой.
  • Ведение паспортов оборудования Паспорт оборудования содержит всю необходимую информацию. Отражается организационная структура ремонтных служб здания. Например, службы главного механика, главного энергетика и метролога. Указываются непосредственные исполнители ремонтов и их разряды. Определяется обеспеченность трудовыми ресурсами на весь объем ремонтных работ, а также стоимость трудовых ресурсов. Это информация важна для формирования бюджета и контроля его исполнения.
  • Формирование графика ремонтов График ремонта составляется на основании заданного цикла, как по единице оборудования, так и по установке, участку, или всему зданию.
  • Учет нарядов на работы Все работы ремонтной команды выполняются по нарядам на работы. Наряды создаются автоматически, со всей необходимой документацией для ремонта. Система позволяет проследить выполнение работ по нарядам, учесть выполнение части работ.
  • Формирование потребности в МТО Программа  автоматически моделирует отчет по потребности в МТО на год, плановый график, а также график на каждый месяц, с возможностью корректировки.
  • Оптимизация затрат на ремонты При планировании графика ремонтов, автоматически учитывается время простоя снаряжения для комплексов оборудования, снижаются затраты от потерь времени. Благодаря удобному просчету стоимости владения оборудованием (закупочная цена, стоимость обслуживания и простоев), упрощается выбор оптимального оборудования при закупке.

Если у Вас появились вопросы по работе «1С: ТОИР», а также для проведения демонстрации возможностей программы «1С: ТОИР» обращайтесь в  по тел.: +7(499)755-54-96. Вы также можете оставить нам заявку, и мы перезвоним Вам в удобное для Вас время.

Также можем предоставить Вам доступ к демо — базе «1С: ТОИР» для того, чтобы Вы могли самостоятельно ознакомиться с ее возможностями.